Home / Tư vấn kiến trúc / Những đánh giá về khả năng quản lý dự án bất động sản và tác động môi trường

Những đánh giá về khả năng quản lý dự án bất động sản và tác động môi trường

Nội dung đánh giá tác động đến môi trường, PCCC và các biện pháp phòng ngừa thường đã được chủ đầu tư thực hiện và thể hiện trong hồ sơ dự án. Trong báo cáo thẩm định dự án đầu tư BĐS tại ngân hàng, đây là nội dung thường bị bỏ qua. Nguyên nhân là do ngân hàng thường có ít thông tin để thẩm định lại và nhận định đây là nội dung ít quan trọng, đã được cấp thẩm quyền xem xét, chấp thuận thì dự án mới được cấp phép đầu tư thực hiện.

1. Thẩm định khả năng tổ chức quản lý, điều hành dự án

Các ngân hàng  đã không thực hiện thẩm định nội dung này trong phần thẩm định hiệu quả dự án.
Nghiên cứu văn kiện dự án cho thấy, dự án khu đô thị Cổ Nhuế dự kiến đầu tư thực hiện trong vòng 4 năm từ năm 2005-2009, cụ thể:
Giai đoạn 1: từ quý IV năm 2005-quý IV năm 2006: hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.
Giai đoạn 2: từ quý IV năm 2006 – quý I năm 2007: chuẩn bị thực hiện dự án, thiết kế kỹ thuật thi công hạ tầng, thẩm định tổng dự toán, triển khai đền bù giải phóng mặt bằng
Giai đoạn 3: từ quý II năm 2007 đến quý III năm 2009: thi công các hạng mục của dự án.
Giai đoạn 4: quý IV năm 2009: đưa toàn bộ các hạng mục của dự án đi vào khai thác sử dụng.
Những đánh giá về khả năng quản lý dự án bất động sản và tác động môi trườngcasino spiele wp-image-178″ height=”371″ src=”https://www.kienthucnoithat.net/wp-content/uploads/2015/05/nhung-danh-gia-ve-kha-nang-quan-ly-du-an-bat-dong-san-va-tac-dong-moi-truong.jpg” width=”500″ />

2. Năng lực quản lý

Mặc dù trong phần thẩm định hiệu quả dự án không thể hiện nội dung này, tuy nhiên Các ngân hàng  đã có đánh giá khá chi tiết về năng lực tổ chức quản lý, điều hành dự án của chủ đầu tư – Công ty Nam Cường trong phần thẩm định năng lực của chủ đầu tư, như sau:
Công ty đã đầu tư xây dựng các Khu Đô Thị Mới: Khu VHTT& ĐTM Phía Đông Thành Phố- Hải Dương; Khu TM-DL-VH và Đô Thị Mới phía tây TP. Hải Dương; Khu Đô Thị Mới Hòa Vượng- Nam Định; Khu Đô Thị Mới Thống Nhất-TP. Nam Định; Khu Đô Thị Mới Mỹ Trung-TP. Nam Định…
Công ty đang tập trung phát triển mạnh đầu tư vào lĩnh vực xây dựng các khu đô thị, dân cư, xây dựng các khách sạn và khu vui chơi giải trí. Ngoài các dự án công ty đang thực hiện tại Hải Phòng, Khách sạn Nacimex Nam Định, khu vui chơi giải trí làng sinh thái Đảo Ngọc-TP. Hải Dương dự kiến khai trương năm 2008 và năm 2009. Công ty đang triển khai và thực hiện các dự án khu đô thị mới tai: Xã Trung Văn, Mễ Trì- Huyên Từ Liêm- Hà Nôi với tổng diên tích đất trong pham vi quy hoa ch là 46 ha, quy mô dân số khoảng 3000-3200 người; Dự án đường Lê Văn Lương kéo dài; Dự án khu đô thị mới tai các Xã Phú Diễn- Minh Khai, Huyên Từ Liêm, TP Hà Nôi….
Chủ đầu tư – Công ty Nam Cường với trên 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, đã thực hiện thành công nhiều dự án đầu tư BĐS có quy mô lớn. Vì vậy có thể đánh giá chủ đầu tư có đủ năng lực tổ chức quản lý và điều hành dự án khu đô thị Cổ Nhuế.

About helios

Check Also

Đổi mới nội thất phòng tắm chỉ với 5 bước đơn giản mà bạn chưa hề b hiết

Bạn nghĩ sao nếu phòng tắm nhà bạn được khoác lên mình một diện mới. …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *